In My Shoes

Hej!

Jag hittade din blogg på ThailandsForum.
 
Jag såg att du och din familj bor i Pattaya, vad kul! Jag och min tjej kom precis hem efter att ha tillbringat 6 månader där.
 
Vi bodde i en lägenhet i Jomtien och betalade 15.000 baht + el och vatten i månaden för en lägenhet på 50 kvadrat. Vi ska tillbaka till Pattaya i september och jag tänkte bara höra med dig ifall du vet om det är en rimlig kostnad för boende?
 
Vi vill gärna ha något större nästa gång (typ 70-100 kvm2), och vad jag har förstått så är det ofta billigare att hyra hus än att hyra lägenhet. Dock är det ju inte alltid security i villaområderna, och enligt många som vi har pratat med så är det ”livsfarligt” att bo någonstans där det inte finns säkerhetsvakter 24 timmar om dygnet, och att ändå göra detta är förenat med en inbrottsrisk på näst intill 100%.
 
Det skulle vara intressant att höra åsikter från någon som säkert har en hel del kunskap och erfarenhet från stan.
 
Hur bor ni? Har ni köpt boende, eller hyr ni?
 
Tusen tack på förhand för svar, och hälsa Pattaya från mig!

.

Hej!

Jag och min familj bor inte längre kvar i Pattaya. Vi flyttade upp till Bangkok i augusti, där vi nu lever livets glada dagar. Men jag ska ändå försöka hjälpa dig så gott jag kan.

Som ni säkert märkt så blir det inte riktigt helt rätt att säga att Thailand är ett billigt land. Att leva som thai (dvs bo väldigt enkelt och äta thaimat från gatan) är skitbilligt. Men så fort man ska upp i västerländsk standard så drar priserna iväg, många gånger till och med mer än vad vi skulle betala hemma. Och prissättningen är inte alls vad vi är vana vid.

Att hitta schyssta studiolägenheter för ett bra pris är relativt enkelt. Då kan man faktiskt få en fräsch nyrenoverad för ca 15.000 bath. Men med antal sovrum så nästan dubblas priset. Nu vet jag ju inte vad det var för lägenhet ni bodde i, men vi antar att det var en studio.
Normalt skulle alltså vara att den kostade 15.000.
Snäppet större lägenhet med 1 sovrum skulle i samma hus kosta 25.000.
Ytterligare större med 2 sovrum skulle kosta 40.000. Typ… Eller kanske ännu mer.
(Och sen kan ju priserna mellan husen givetvis skilja också. Säg att du får en studio för 20.000, då kanske 2 sovrum ligger på 100.000.)

Om man vill ha lite större så Ja – då är det i regel inte alls en tokig idé att kika på hus. Men det har givetvis också sina baksidor. Ofta så ligger dom ju lite mer avsides. Runt Jomtiemområdet finns det schyssta hus och det känns som dom ligger ”nära”, men det innebär ofta att du har en ganska rejäl promenadsträcka för att komma till en bath-buss. En annan negativ sak som jag upplever med hus är ju ovälkomna husdjur, inte minst myggen faktiskt.

Vi bodde under 6 månader i ett hus borta vid Carrefour, men vi trivdes inte alls. Dels så blev det lite väl avsides. Inte att sträckan i sig var överdrivet lång. Men promenaden i den stekande solen blev för lång på dagen, och på kvällen så hade vi ganska otrevliga lösa hundar som rörde sig på gatorna. Vi utnyttjade aldrig att vi hade tomt och uteplats eftersom vi hade så mycket mygg. Vi kände oss dessutom väldigt ”off”. Det blir ju mörkt tidigt i Thailand, och när klockan var 19 så kändes det som det var mitt i natten.

Det här med vakter och inbrotten känns som det som många har snöat in sig på, och fått något om bakfoten. Nu är ju Pattaya iofs en lite speciell stad… och har en väsentligt högre kriminalitet än övriga Thailand. Men trots den otroligt snedvridna moralen i landet, så är ändå ren och simpel stöld inte accepterat. Att mygla till höger och vänster är oftast helt ok, men att stjäla är riktigt fult. Det är ju ett tecken på fattigdom, och det vill man gärna inte visa upp.

Thailändarna själva är i regel oerhört rädda av sig, och som du säkert sett så burar man ofta in sitt eget boende, helt och hållet! Statistiken visar dock att den simpla kriminaliteten som snatteri och stölder är relativt låg jämfört med andra länder. Nej – jag har faktiskt aldrig förstått det här med att det skulle vara ”livsfarligt” att bo nånstans där det inte finns säkerhetsvakter 24 timmar om dygnet. Till på köpet är det ganska svårt att hitta ställen utan vakter. Det är väl egentligen bara om ni bor i ett enkelt townhouse. Dom brukar inte ha security. Men så fort det handlar om ett litet område, så finns det alltid vakter. Jag skulle inte haka upp mig på den grejen. Det är klart att det sker inbrott även här, men inte till 100%. Jag skulle oroa mig mer för lösa hundar än för tjuvar.

Som jag nämnde tidigare så bodde vi i ett hus under en tid. Men vi kom ganska snabbt fram till att vi inte är några husmänniskor. Vi gillar lägenhetskomlex. Det känns lite mer tryggt och nära. Vi saknade att ha andra människor där runt oss, och vi saknade gatan och maten och liv och rörelse.

Vi hyr bara vårt boende. Dels så är vi inte särskilt sugna på att äga något överhuvudtaget, men speciellt inte i Thailand. Allt känns för osäkert. Våra rättigheter som icke-thai är inget jag kan säga att jag litar på direkt. Dessutom tror jag inte att man gör sig en särskilt bra investering i att köpa något. Livslängden på fastigheter är inte särskilt lång. Sol, värme och fukt sliter riktigt bra. Och priset för att bygga nytt är för lågt för att det ska ligga ett intresse i renovering.

Till den väsentliga frågan – priset!

Här finns inget enkelt svar. Men jag ska försöka göra en liten lista som känns rimlig, utifrån svenska perspektiv… Det innebär inte att den är rimlig ur thai-perspektiv Det är alltså inte alltid jätteenkelt när man söker runt. Thai vill veta vad du är villig att betala. Att vi vill betala det vi tycker det är värt, det kan vara svårt att hänga med på. Vi kan ju tycka att en liten enkel lägenhet  i ett ganska gammalt hus kan vara jättebra om vi får betala 7.000 bath för den. Men vi kan även tänka oss att betala 20.000 bath om vi skulle hitta en fräschare lya, med bra faciliteter och allt. Men aldrig att vi skulle betala 20.000 för den den där första lägenheten. Vi kan gärna tänka oss att bo där, men bara för 7.000 bath! Eller den andra, och här för 20.000 bath.
Här hänger i regel inte thai med…

Det kan vara en bra idé att ta hjälp av mäklare. Det blir absolut inte dyrare, ofta tvärtom faktiskt! Många ägare vill inte ens göra affärer med privatpersoner, utan vill bara gå via mäklare. Det känns säkrare för dom + att dom tycker att det ser lite ”fint” ut, och sånt är ju viktigt för thai. Mäklarna vet i regel också vilka priser som är rimliga och inte, och dom har i regel pressat priserna mer än vad du som privatperson kan göra.

Sen beror det ju på om mäklaren vill ta ert ”fall”. Dom får ju en del av er hyra som lön, så beroende på vilken prisklass ni ligger på så kanske ingen mäklaren känner värde i att ta er. Han tjänar ju givetvis mer på att färmedla en 100.000 baths-lägenhet än en lägenhet för 10.000 bath. (Närmare bestämt 10 gånger mer )

.

Townhouse
Townhouse kallas dom där radhusliknande husen på 2 eller 3 våningar som hela Thailand är uppbyggt av. Townhousen ligger i regel ”öppet” på gatan, utan speciell security.
- Townhouse i simplare stil – 5.000 bath
- Townhouse I lite schysstare stil – 15.000 bath

Condominium/apartment
Skillnaden på condo och apartment ligger i att lägenheterna i en condo är sålda (dvs som Sveriges bostadsrätter) medan lägenheterna i en apartment ägs av en och samma person (som Sveriges hyresrätter). Båda har i regel faciliteter som ingår, ex pool och kanske liten affär eller restaurang.
- Studio i simplare stil – 5.000 bath   (1:a)
- Studio, nybyggd och fräsch – 15.000 bath
- 1 sovrum i simpel stil – 12.000 bath   (2:a)
- 1 sovrum, nybyggd och fräsch – 25.000 bth
- 2 sovrum i simpel stil – 20.000 bath   (3:a)
- 2 sovrum, nybyggd och fräsch – 50.000-100.000 bath

Hus
De flesta hus ligger i någon typ av område (community), där man har gemensam vakt och ofta en pool och kanske ett litet grönområde.
Husen kan givetvis ta sig vilka priser som helst beroende på storlek och lyx. Men många helt ok hus (absolut inte sunkiga) i helt ok områden med gemensam pool och sånt ligger på 20.000-30.000 bath.

.

Bli inte chockad när ni kikar runt  och springer på saker på 150.000 bath. Det är helt i sin ordning.
Thailändarna (de fattigare) bor i regel i lägenheter på typ 3.000 bath. Och då gärna många tillsammans.

Utöver själva hyran så är ju också alltid el och vatten en fråga som kommer in. Priserna kan skilja rejält emellan lägenheterna, så det är en bra idé att alltid fråga om det. Viktigt att tänka på också är hur mycket man tror man kommer att använda air-condition. Den är i regel alltid den stora kostnaden. En gammal AC drar givetvis mer el än en ny, och rummets storlek och framförallt isoleringen spelar en stor roll. I en bra lägenhet med ny AC, kan du ha AC dygnet runt, och betala kanske 2.000 bath i el. Att kyla ner ett äldre hus med en gammal AC kan utan större konstigheter hamna på 10.000-15.000 bath i månaden. 

Man lägger i regel alltid en deposition innan man flyttar in. (Ofta 2 månadshyror.) Den fungerar som säkerhet för om något skulle hända eller om man skulle vilja bryta kontraktet tidigare. Då ryker depositionen. Många krånglar rejält med denna innestående summan. Räkna aldrig med att få hela summan tillbaka. Här kommer thailändarnas ”legitima” stjälande in. Många gör allt för att förhala återbetalningen av denna, eller försöker dra av saker till höger och vänster. Givetvis är det inte meningen att man aldrig mer ska se dessa pengar, men var beredd på att det kan dra ut på tiden och att er hyresvärd kan försöka dra av pengar för slitage och liknande. Kan vara bra att fråga om sånt på en gång.

Räkna aldrig med att allt ska gå smidigare för att man bor i ett finare hus och betalar mer i hyra. Ju mer pengar dom tror att du har, desto mer pengar kommer dom att försöka suga ur dig.

Lycka till!

.

Våra olika boenden i Pattaya:

Nisakorn Place, South Pattaya
Serviced Apartment med 1 sovrum. Mellanpris.

Karat Condo, Central Pattaya
Studiolägenhet. Billig.

TW Place, Central Pattaya
Hus med 3 sovrum. Mellanpris.

Saranchol Condo, Wongamat
Lägenhet med 2 sovrum. Dyr.

.

3 Responses to “Boende i Pattaya, Thailand”